公摊面积国家标准 看了不用再被忽悠


公摊面积国家标准 看了不用再被忽悠

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1、公摊建筑面积,建筑学术语,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积 。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊 。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等 。多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%—12% 。
【公摊面积国家标准 看了不用再被忽悠】2、多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等) 。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18% 。高楼层的住房,12层—33层的住宅公摊率为14%—24% 。别墅的住房,国家规定,别墅类型的住房的公摊率是1%—8% 。

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