房贷，又叫个人住房贷款 。个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保 。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任 。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人 。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等 。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房 。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
借款人应向贷款人提供下列资料： ***件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料 。
4信用贷可以用来买房吗信用贷可以用来买房 。因为目前为止没有明确的法律去规定信用贷不可以用来买房 。所以只要你信用度很高，没有逾期不还的现象，那么你也可以用信用贷来买房 。
但是大家必须要清楚的一点就是大部分人申请的信用贷的额度比较低，所以对于买房来说是杯水车薪 。
拓展资料：
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保 。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的 。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式 。
个人信用贷款
一、申请人条件
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人信用贷款 。
1. 有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；
3. 遵纪守法，没有违法行为及不良记录；
【通过信用贷款买房「通过信用贷款买房划算吗」】4. 在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
5.银行规定的其他条件 。
二、贷款金额
个人信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍 。
三、贷款期限
个人信用贷款贷款期限在1年（含）以下，一般不办理展期，确因不可抗力原因而不能按期还贷的，经贷款人同意可展期一次，且累计贷款期限不得超过1年 。
四、贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算 。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息 。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息 。
五、贷款流程
1.借款人向银行提交如下资料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效***件及复印件；
（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
（5）有效联系方式及联系 *** ；
（6）在工行开立的个人结算账户凭证；
（7）银行规定的其他资料 。
2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同 。
3.银行以转账方式向借款人发放贷款 。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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