期限1至5年的，年利率为2.75%；
期限6年以上（含6年）的，年利率为3.25% 。
购买第二套普通住房（符合公积金贷款申请条件）：贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行 。
以下情况不能办理公积金贷款：
家庭已有2套（含）及以上住房的，不能办理公积金贷款 。
在南京，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款 。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款 。
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2022南京公积金贷款额度怎么算的，规定的个人贷款更高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款更高限额为个人贷款更高限额的两倍 。2022南京公积金贷款额度怎么算的 。
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南京招行有开展公积金贷款，贷款额度为以下三项计算的最小值 。
省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款更高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款更高限额为60万元 。
市公积金：更高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算） 。如一方是省公积金，另一方是市公积金，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额 。
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度 。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限 。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和 。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款更高限额 。
注：个人还贷能力系数为0.3 。
2、规定的个人贷款更高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款更高限额为个人贷款更高限额的两倍 。
3、购买商品房的，不超过购房总价的70%；购买二手房的，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60% 。二手房交易价格认定，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格 。
自2009年10月10日起，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：
(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和 。
(2)规定的个人贷款更高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款更高限额为个人贷款更高限额的两倍 。
(3)购买商品房、经济适用住房的职工，贷款额度不超过购房总价的80%；购买二手房的职工，贷款额度不超过购房总价的70% 。
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南京公积金贷款上限更高60万 。
更高可贷额度为30万元/人、60万元/户 。
贷款额度及年限确定原则：
单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的更低值：
(一)按照借款人还贷能力确定的贷款限额 。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限 。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和 。
(二)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额 。
(三)规定的贷款更高限额 。
公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄 。
连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年 。
最长贷款期限不得超过30年 。
贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行 。
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在南京按规定向管理中心缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买全部产权自住住房（或部分份额的共有产权保障房）、建修自住住房的，可以申请公积金贷款 。
南京公积金贷款办理条件
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民 。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态 。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算 。
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