【不办房产证会怎样呢 不办房产证会怎样?】
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1、我国的不动产所有权采用的是登记生效主义 。也就是说 ， 不动产物权变动不经登记不生效 。
2、如果你不办房产证的话 ， 你的这笔买卖并没有完成 ， 因为对该房屋的所有权处于一个不确定的状态 。
3、房产证首先起到登记行为完成的证明作用 。登记机关在完成房屋登记事务后 ， 将房产证发放给权利人 ， 表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请 ， 完成了相应的房屋登记 。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性 ， 因此 ， 房产证起到一种备忘的作用 。权利人可以根据自己持有的房产证内容 ， 掌握自己的财产情况 ， 而不必每每去查阅登记簿 。
4、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全 。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载 ， 而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管 ， 并不在权利人的控制之下 ， 如果登记机关或者其工作人员 ， 擅自更改登记簿的内容 ， 权利人就面临失权的危险 。为了防止此种情况的发生 ， 登记机关在进行了房屋登记之后 ， 有必要再向权利人发放房产证 ， 其上记载与登记簿相同的内容 。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处 ， 权利人可以房产证的记载对抗登记机关 ， 要求登记机关恢复原记载并承担责任 。所以 ， 在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中 ， 房产证的主要功用是在约束登记机关的行为 ， 发放房产证是保证登记安全的重要措施 。
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