毕竟担保人具有连带责任 ， 为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率 。
但只要对方一直都是正常还款 ， 而自已的个人信用也没什么问题 ， 个人资质非常好 ， 且满足银行或贷款机构的贷款条件 ， 具备按期偿还贷款本息的能力 ， 那你也还是可以顺利申请到房贷的 。
拓展资料：
买房贷款担保人要求是什么
1、当申请房屋贷款的时候 ， 如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的 ， 那么贷款一般都比较容易获得审批 。但是如果借款人的收入是不够的 ， 或者是信用纪录不好的 ， 首付不足 ， 贷款机构就会要求借款人找一个担保人 ， 对房屋的负债作个人承担 。
【买房贷款有担保人还款可以吗，买房贷款有担保人还款可以吗知乎？】2、常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人 ， 或者找朋友作为担保人 。如借款人不还款 ， 担保人是要负上还款责任的 。在应承作为担保人之前 ， 一定要慎重考虑 ， 原因是当你签名作钱债担保 ， 即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担 。
3、即使担保人和欠债人的关系有变更 ， 例如丈夫担保妻子做房屋贷款 ， 两人离婚 ， 担保书也不会受婚姻关系解除的影响 ， 它仍然的有效的 。换句话说 ， 当担保人一旦签名作担保后 ， 便是永远作担保人 ， 除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格 。
4、房贷担保人要负全责 ， 在正常情况下 ， 借款人自己还款 ， 担保人不用操心 ， 但借款人所借的贷款额及月供款 ， 一般也会显示在担保人的信用纪录内 。
房贷 ， 也被称为房屋抵押贷款 。房贷 ， 是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请 ， 并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件 ， 银行经过审查合格 ， 向购房者承诺发放贷款 ， 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同 ， 办理房地产抵押***和公证 ， 银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保 。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种 。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托 ， 以住房公积金存款为资金来源 ， 按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款 。也称公积金贷款 。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款 ， 各银行的贷款名称也不一样 ， 建设银行称为个人住房贷款 ， 工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款 。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 ， 是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外 ， 还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后 ， 可以贷款房产值的8成 。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成 ， 二套房需要首付5成 。
贷款年限:一手房贷款年限为30年 ， 二手房是20年 ， 同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁 。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55% ， 二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍 ， 即7.26% 。
4买房担保人影响自己买房吗？贷款人正常还款3个月以上 ， 不影响担保人贷款买房 。
为他人提供了担保 ， 只要贷款人正常还款3个月以上 ， 就不会影响担保人自己公积金贷款购房；如果担保人需要提取本人公积金的 ， 由于为他人提供了担保 ， 公积金余额已被冻结 ， 需要贷款人更换担保人后 ， 方可提取本人公积金 。
担保人在借款人不还款时应承担还款责任 ， 作为担保人再行借款时 ， 银行也会查询被担保人的信用记录 ， 被担保人记录严重不良就会受到影响 。
推荐阅读
- 高铁检票ab有什么区别 高铁检票ab有哪些不同
- 2021年生肖属兔和生肖属鼠五行有矛盾 结婚运势不稳
- 蒲公英能泡脚吗 蒲公英泡脚有哪些好处
- 2022珠海春节期间离开珠海有什么要求 在珠海过年
- 2022春节期间珠海去外地有什么规定 2022春节期间珠海去外地有什么规定吗
- 本命年需要注意哪些事项 本年命有啥讲究
- 干姜有什么好处和功效 干姜有什么好处
- 入宅和搬家有什么区别 新旧房子顺序不同
- 津津有味的成语意思是什么意思是什么意思「津津有味的词语的意思」
- 艾粄有什么好处 熏艾有什么作用