大家好，相信到目前为止很多朋友对于公积金贷款及利率如何计算和公积金贷款利率计算 *** 不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金贷款及利率如何计算相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1住房公积金贷款利率怎样计算？住房公积金贷款利率的规定是：1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%，具体根据当地政策执行 。住房公积金贷款利率首套房实行基准利率，二套房按基准利率的1.1倍执行 。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准 。
第二十一条
住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息 。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
2公积金贷款利率如何计算1、按照还贷能力计算的贷款额度 。计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。其中还贷能力系数为40%月工资总额积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 。2、按照房屋价格计算的贷款额度 。计算公式为：贷款额度屋价格×贷款成数
法律依据:
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
3住房公积金贷款利息怎么计算的【法律分析】：住房公积金贷款利息 *** ：首套房：一、贷款期限5年及以内的，贷款利率2.75%；二、贷款期限5年以上，贷款利率3.25% 。二套房：一、贷款期限5年及以内的，贷款利率3.03%；二、贷款期限5年以上，贷款利率3.58% 。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款 。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准 。第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行 。省、自治区人民 *** 建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督 。
4公积金贷款利息怎么算？住房公积金贷款的利率为：
1、如果是五年以上公积金的，那么其贷款利率3.25%，月利率为3.25%；
2、如果是五年及以下公积金的，那么其贷款利率为年利率2.75%；
3、需要注意的是住房公积金贷款额度一般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额 。
【公积金贷款及利率如何计算，公积金贷款利率计算 ***】法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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