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2021年买房都是傻子，2021年买房后悔了？( 二 )

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房子是一个家庭安稳的重要因素，不管是全款买房还是贷款买房，都会有优势和缺点，我们应该理智作出选择 。
32021年更好不要买房？2021年买不买房这要看你的需求？如果你是刚需的话，就可以买，因为现在的房价是相当稳定的 。如果你是 。炒房的话就不要 。买了，因为国家现在稳地价稳房价是控制的 。希望能帮到你 。
42021年最真诚的买房建议有哪些?购房建议
1、租房会压缩人对自己生活的需求，永远只能是过渡，卖房创业是做慈善 。
2、老生常谈的几点：一是每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价；二是楼盘之一期优惠力度更大，是整盘价格更低，三是开发商常留好房在最后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源 。
3、多认识一些地产行业的朋友准没坏处，春江水暖鸭先知，当然，他要是水里的鸭，不是山间的狐狸和狡兔 。
4、买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本 。
5、从投资的角度上来看，一定要买新房 。
新房是肉，二手房只是别人已经吃完肉的碗，侥幸了还能吃到一点渣滓和骨头，不走运的便只能洗碗去了 。
而且，眼光要刁钻，只买有限价红利的新房，坚决不买跟市场价差不多、甚至比市场价还贵的鸡肋盘 。
6、如果能买到限价狠的新房，也不仅限于见好就收，此时还可以贪心一点，再买入，因为这种新房的价格远低于周边二手房价，买到就是赚，比较安全 。
7、如果该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，高出一大截，并且在品牌、品质等方面并无明显优势，那就存在透支房价的风险，不应买入这种透支盘 。
8、如今的改善，还是等等吧，每一年开年或者年底，开发商都有促销和让利，这么说吧，只要不是刚需，观望永远都不会错 。
9、如果买了房后发现房价降了，也不必忧心 。必须明白的一点是：以后的房价，核心只有一个字，稳，这个稳字，你可以理解成一碗水端平，就算降，也降不了多少的，降多了，也会涨回来 。
10、年轻就得去大城市与命运搏斗，撬动阶级固化的机会永远在一线 。
但博斗个七八年差不多奔三了，那时候拼也拼过了，时间溜走了，不年轻了 。
如果还没有从这一座山爬到那一座山的话，回老家的小城市呗 。
以空间换时间，只要能在买得起，当地给出的月工资，能够与当地的房子均价接近，就行了，年纪大了，落叶归根很重要 。
5为什么说全款买房的都是傻子？房子在我国是一个非常热门的话题，不管是有房一族还是无房一族，只要一谈上房子的问题，就会谈得十分火热，比如这个话题：买房究竟是贷款买房还是全款付清？不同的购房人群有着自己的不同的意见和选择，总而言之，这就如同每年的咸粽子和甜粽子一样的，都是各有站对的，不过，房产行内的懂行人却是意外地一致认同别全款买房，这是为什么呢？具体内容如下 。
在十年前，小明和小王同样在一线城市买了自己人生中的之一套房，小明当时是用公积金贷了34万元，20年期，每月还款2100至2200元之间 。在2004年左右，小王就选择提前还贷了，但小明看到房子好租，于是就再买了套小户型用来出租 。
一、货币在贬值
其实，上面这个例子已经可以很好地说明贷款买房的好处和为什么不要全款买房 。原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升，比如，当年的按揭贷款的确对小明构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了，如果是20年之后，更是如此 。
这样看来，100元人民币在10年甚至是20年后，也就会越来越不值钱了 。此外，以此推算，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了 。
二、房贷是最廉价的贷款
有些购房者说，买房更好别找银行贷款买房，因为需要交不少利息给银行，那么银行的钱究竟值不值得贷？对比分析一下你就知道：信用卡延期还款，真实利率一般在18％左右；到P2P平台借钱，年利率一般是25％至40％甚至更高；如果是民间融资，则年利率就更高了 。
贷款买房的确是需要付给银行不少利息，但是换个思路来说，如果你不一次性全款买房，把这100万拿去理财，只要理由收入实现5.2％至5.8％，那么每个月的收入就足够供房子了 。也就是30年后，你不但还完了贷款，还保留了这100万本金 。

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