大家好，小编来为大家解答苏州扩大限售范围这个问题，苏州扩大限售范围了吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1苏州二手房限售政策20221、对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限制 *** 措施 。自本意见发布之日起，限制 *** 区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可 *** 2、对苏州工业园区全域二手住房实施限制 *** 措施 。自本意见发布之日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可 *** 3、
2全域放开！苏州再松绑限购 非本地户籍可直接购首套房层层放松、层层递进，苏州对限购政策的松绑终于来到了核心圈 。
近日有市场消息称，苏州市工业园区、高新区对限购政策予以放松，非本地户籍的购房者可直接购买首套住房，无需社保 。9月14日下午，之一财经采访人员从上述两个片区的相关部门确认了限购放松的消息 。
高新区房地产市场和交易管理中心有关工作人员告诉采访人员，在苏州大市(含四县市)范围内，非本市户籍的购房者，以家庭为单位，名下无房的，可正常提供材料，审核通过可购买一套住房，无需社保；购房者名下在外地的房产不在考察范围内 。
工业园区房地产市场和交易管理中心有关工作人员也向采访人员表示，非本地户籍的购房者可以在园区内购可购买首套住房；而关于是否需要缴纳社保的问题，“可以到现场或找中介咨询 。”
采访人员从苏州当地中介处了解到，苏州对非本市户籍的购房者全面放松限购 。“比如在外地上班，在苏州没有社保和个税，无需落户等要求，苏州任何一个区域的房子都可以直接买，但只能买一套 。”该中介表示，虽然没有官宣，但确定是可以直接购买的 。
事实上，苏州对非本市户籍购房者的限购放松并不是一步到位的 。
先是环沪的太仓、昆山进行松绑，进入9月份，以吴江区为起始，吴中区、相城区、姑苏区再轮番予以松绑，对非本地户籍购房者，各区域取消了6个月的社保缴纳要求，可直接在当地购买一套住房 。
再加上原本就不限购的张家港、常熟，至此，苏州从代管的县级市、到主城的外围区域、再到核心区，苏州的松绑层层递进 。
回顾过去的5个月，苏州已经从限购、限售、限贷等多个方面，推动了多轮楼市松绑政策 。
从今年4月份起，苏州先是将二手房限售时间由5年改为3年，同月上调公积金贷款额；5月，二手房限售直接取消，新房限售由3年缩短至2年，非本地户籍购房者的社保要求也从24个月缩短至6个月 。
进入8月份，苏州对过去的“认房又认贷”政策进行调整，即房贷结清后，再购房时，首付比例从此前的5成降低至3成；贷款未结清的，首付比例也从此前的8成降低至6成 。购房门槛由此大大降低 。此外，上述中介亦提及，当前苏州首套房的房贷利率更低可至4.1%，处于历史低位 。
如此高密度、高强度的松绑的背后是仍显低迷的楼市 。
克而瑞数据显示，苏州的新房市场在6月份有明显复苏，环比出现了超5成的涨幅；但7月份随即进入传统淡季，叠加停贷风波的影响，当月成交环比下降超37%；8月环比再略有下降，同期，新房成交均价约为24600元/平方米，同环比均有6%左右的降幅 。
近期，随着传统销售旺季“金九银十”的到来，为冲刺销售，苏州不少项目再开启降价促销 。
上述中介告诉采访人员，现在大部分的楼盘都有优惠，不同楼层、不同户型、不同地段的项目，优惠力度会有些差别，“但优惠都是有的” 。例如，位于姑苏区的一个项目高层限价约在3.2万元/平方米，优惠之后的价格降至3万元/平方米，而楼层位置稍差的房源价格则不到3万元/平方米 。
不过，从中秋节期间的成交数据来看，促销带来的影响并不十分明显 。中指院数据显示，中秋节的三天假期中，苏州新房成交规模约为1万平方米，较上年同期下降超25% 。
不只是开发商为了加速销售回款而降价，二手房市场也出现降价 。
受到此前二手房限售取消的影响，市场挂牌量明显增加，叠加购房门槛降低及购房者对现房的偏好，克而瑞数据显示，6月份以来，苏州的二手房成交量均保持在5000套以上，但也由于挂牌量大增，购房者的选择机会增多，具有价格优势的房源更有竞争力，不少房东被迫降价来加速卖房，苏州市区某小区的挂牌均价较上年同期下跌了近2000元/平方米 。
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