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当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，那要看当事人现在是否名下有房产，如果想要购入二套房需要满足以下条件：
（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房 。
（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇 。
银行的规定
离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可 。
（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格 。
【肇庆买房后悔 肇庆离婚后怎么买房】（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了 。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才能请求房贷 。
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