1.限制政策
已拥有一套住房的本市户籍家庭（包括北京驻军现役军人家庭、现役武警家庭，持有《北京市工作居留证》有效家庭，下同），持有本市有效暂住证且在本市无住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上（含）的非居民家庭，购买1套住房（包括新建商品房和二手房） 。所以外国人在北京只能买一套房子 。
2.停牌政策
家庭、拥有1套及以上住房的外来住户、无法提供本市有效暂住证和连续5年在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（含）的外来住户) 将被暂停 。在城里卖给他 。
三、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京市住房公积金管理中心要切实落实贷款购房家庭“首付比例不低于60%” 。，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”政策 。
三、外国人在北京买房的条件
1、在京连续5年纳税证明（指个人所得税）或在京连续5年社会保险证明；自 2012 年 12 月 18 日起，在购房资格审核中不再承认补缴社保 。如果购房者决定买房，从2010年起，需要在北京持续缴纳社保或者每月缴纳非零税 。
2、有合法有效的北京市暂住证；北京暂住证有效期为6个月，购房时暂住证不能过期 。
3. 买家在北京没有房子 。如果已婚，夫妻双方在北京没有房子；外国人在北京只能买一套房子 。
4、身份证、结婚证、户口簿 。
注：如果您已经在北京以外地区购买了贷款房屋，并且满足以上条件在北京购买贷款房屋，首付必须在60%以上，包括60%，以及贷款利率将增加百分之十 。
北京购房新政——北京外地和外地户籍购房政策
常住家庭（包括夫妻双方及未成年子女），至少有一名家庭成员在本市户口的，视为本市常住户口 。
外国人及外地家庭在北京购房需持有有效的本市暂住证，无本市房屋，并申报连续5年在本市缴纳社保或个人税.
满足上述条件后，向房地产开发公司、经纪机构或现房网签服务窗口提交：
(1）家庭成员的身份证、结婚证原件及复印件
（二）准购房者签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》
(3) 有效的临时居留许可
（4）在本市缴纳的个人所得税完税证明原件及复印件，或已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证件 。
【2022年北京房产新政措施是什么 外地户口在北京买房新政策规定】本市户籍的家庭购买房屋，应当提交家庭成员的身份证、结婚证、户口本、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》的原件及复印件，并由市政府签署 。准购房者 。外国人及外地家庭在北京购房需持有有效的本市暂住证，无本市房屋，申报连续5年在本市缴纳社保或个税，并提交相应材料 。
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