1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70% 。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的 。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50% 。
房产证是抵押贷款 。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理 。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关 。银行根据你的还款能力来决定贷款额度 。
【房子抵押能贷多少 抵押房产可以贷款多少】第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估 。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等 。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成 。
第三，影响房屋评估价值的因素很多 。银行更看重房子的房龄 。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下 。
推荐阅读
- 100平米房子取暖正常需要多少kwh费用
- 100平米房子墙面积是多少 100平米房子实墙面积多少
- 长安不是一天建成的怎么移动房子
- 住房公积金基数3000能贷款多少 公积金基数3000能贷款多少
- 公积金每个月只有三千块钱,里面条额十万块钱,购房最多能贷多少钱?
- 复式房是什么样的房子图片 复式房是什么样的房子
- 买房子应该注意什么 购房需要注意的事项
- 上海公积金贷款能贷多少年 上海公积金贷款能贷多少
- 房子隔音效果差，一邻居晚12点就发出杀猪般的叫声，有啥办法吗？
- 怀有身孕的人梦见房子被炸了