解押房产证需要多久及注意什么细节?银行房贷解押流程?

解押房产证需要多久及注意什么细节?银行房贷解押流程?,接下来小编带你了解详细信息 。
现在因为房价的原因,很多人买房时都是选择的按揭贷款 。按揭贷款虽然可以为购房者补足房款,但房产证需要抵押在银行,而且等到以后贷款还清后还需要在跑一趟银行去办理解押手续,这样房产证才能回到自己的手里 。我们今天就来了解一下银行房贷解押流程?房产证解押需要注意什么细节?

解押房产证需要多久及注意什么细节?银行房贷解押流程?

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解押房产证需要多久及注意什么细节?银行房贷解押流程?

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一、银行房贷解押流程
1、贷款结清 。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人 。
2、领取《房屋他项权证》 。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》 。
3、办理解押 。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续 。

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二、房产证解押需要注意什么细节
1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证 。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用 。
2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续 。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续 。
【解押房产证需要多久及注意什么细节?银行房贷解押流程?】3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费 。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费 。
综上所述,房贷解押的办理流程比较简单,且不用花很长时间,办理手续时购房者注意将资料准备齐全就可以了 。我们在办理解押时不需要花费任何费用,这一点大家注意,如果办理时要求交费,是可以拒交的 。以上这些就是“银行房贷解押流程?房产证解押需要注意什么细节?”全部内容 。

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