6、物业管理完善费
未出售的房子产权归开发商所有 ， 物业公司进驻后 ， 需要产权人缴纳物业管理费 ， 开发商作为未售房屋的产权人 ， 就该部分承担的物业管理费 ， 以及针对配套设施不完善 ， 需要给物业公司支付的一部分补贴费用 。
参考资料：
百度百科-房地产开发成本
房地产开发成本包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等 。
土地征用及拆迁补偿费用 ， 包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等 。
前期工程费 ， 包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平等费用 。
建筑安装工程费用：指以出包方式向承包单位支付的建筑安装工程费用 ， 以自营方式发生的建筑安装工程费用 。
基础设施费 ， 包括建设道路、供水、供电、燃气、排污、排水、通讯、照明、卫生、绿化等费用 。
公共配套设施费用 ， 包括开发小区内不可有偿转让的公共配套设施发生的费用 。
开发间接费用 ， 是指直接组织、管理开发项目所发生的费用 ， 包括工资、员工福利、折旧费、维修、办公、水电、劳动保护、周转房摊销等 。
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【房地产开发成本包括什么】别墅大师
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