事件:事情缘于温州市民王先生买房经历,今年3月王先生买了一套二手房,过户时才发现房子的土地使用证只有20年,而且已经在3月4日过期了 。当地政 府工作人员称:要拿到新的土地证,必须补缴费用延长土地使用期限,初步估算,这笔续期费大约要30万元,相当于房子总价的三分之一 。虽然温州市国土局随后表示“收取几十万元出让金才能续期”是误读,但网上已经炸开了锅 。

文章插图

文章插图
导读:产权70年到期之后所需要缴纳的费用,其实就是到期之后再次租住土地的费用,至于每平米多少钱要看当时的规定,现在是没有办法明确得知的,而且国家也没有出台相关的法律,不过可以明确的是不会太高有点类似于房子的成本价,而且支付的土地出让金是一次性的,可以继续使用该土地10年或20年,这样能够保障在土地上建筑物所有人的权益,不会受到任何损失,产权70年是自动续期,如果到期国家要收回土地,也会给予一定的补偿 。

文章插图

文章插图
产权70年到期之后所需要缴纳的费用,其实就是到期之后再次租住土地的费用,至于每平米多少钱要看当时的规定,现在是没有办法明确得知的,而且国家也没有出台相关的法律,不过可以明确的是不会太高有点类似于房子的成本价,而且支付的土地出让金是一次性的,可以继续使用该土地10年或20年,这样能够保障在土地上建筑物所有人的权益,不会受到任何损失,产权70年是自动续期,如果到期国家要收回土地,也会给予一定的补偿 。
?
【房屋产权70年到期后怎么办 产权70年到期交多少钱一平方】

文章插图

文章插图
产权70年是什么意思?
产权70年的意思指得是住房的建筑产权的归属时间限制 。70年产权是通过多个方面证实过的 。指的是住房建筑产权的归属年限,包括,民用住宅楼房,商用楼房,工业用楼房 。通常民用住宅建筑权属时间为70年 。教育,文化,体育等用地是50年,工业用地,综合或其他用地也是50年,商业,娱乐设施等用地年限仅有40年 。

文章插图

文章插图
土地使用年限到期后怎样续期?
在土地使用年限到期前,土地使用者可申请续期,经过重新签订合同,支付土地使用权出让费,并办理有关土地使用权续期手续 。
产权70年到期怎么办?
房子产权70年到期,可以自动续期 。房屋所有权是属于购房者,只是房屋占有土地是属于国家,产权70年不是房屋使用70年时间 。当70年期限满后,可以分为两种情况 。
1、Z府没有收回土地打算,或者无正当理由收回,购房者按照当时土地价格缴纳出让金,就可以获得土地继续使用的权利,费用不会太贵,可以参考一下土地的成本价 。
2、如果Z府想收回房屋所占土地,那么国家就会赔偿土地上购房者 。
推荐阅读
- 房产50年到期后怎么办 房子到期50年之后怎么办
- 驾照到期换证流程和费用 驾照到期怎么办理换证
- 免检车辆可以在网上年审吗 汽车免检到期,可以网上申请年检吗
- 房屋抵押到期后 房子抵押到期怎么处理
- 新更换的信用卡要激活吗 更换的信用卡需要旧卡到期才能启用新卡吗?
- 驾驶证逾期在哪里换证 宁波市驾驶证到期去哪里换证
- 驾照到期了异地如何换新驾照 驾照到期了如何换新驾照可以异地办理吗
- 70年属狗51岁2021运势 生肖狗整体运势解析运气怎么样
- 70年属狗50岁至60岁财运,生肖狗的招财颜色
- 1970年属狗是什么命女 命运怎么样