文章插图
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任 。
因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金 。
首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还 。
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料 。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料 。
【买房子首付款交了可以退吗 买房子首付交过后可以退款吗】农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料 。
推荐阅读
- 最新 兰州购车优惠政策 兰州市买车有什么优惠政策
- 奔驰GLB怎么样值得购买吗 奔驰GLB200报价及图片
- 高端大气房子 高端大气又镇宅
- 女人梦见房子倒塌是什么预兆周公解梦 梦见房子倒塌是什么预兆周公解梦
- 木质床 木质床如何保养
- 多大可以买房子 小孩多大可以买房子
- 北京联通充值卡哪里买
- 哪些花比较便宜 这5种花再便宜也别买！
- 怎么消除烟雾报警器 保定现还有买老款速腾
- 海棠花刚买回来怎么养 海棠如何种植