交了首付退房绝招是什么?

买房付了首付想退房可以的,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金 。
与开发商达成退房协议之后,需要向开发商发出书面的退房通知,开发商在接到退房申请后,需要在15天内退还购房者已支付的全部房款 。如果没有按时支付,从第16天开始,开发商需每天支付总房款0.1%的违约金 。
扩展资料
购房者可退房的情况
1、房屋面积出现偏差 。
2、延期交房:在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除合同,退房 。
3、擅自更改房屋规划设计:如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下,擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为,可解除购房合同,要求退房 。
4、房屋的主体质量不合格 。
5、房产证不能按期办理 。

6、购房者未能办理银行贷款:因为现在买房大多数依赖贷款,如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况,买房人可以依据合同申请退房的 。
7、一房多卖或者房屋已抵押:有些无良开发商在房屋销售的过程中,出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行,一方面还拿出来公开销售,这两种情况一旦发现都是可以要求退房的 。
8、开发商有没有销售资格:建议大家在签订购房合同之前,一定要问清楚什么情况可以退房,并把退房条件写进补充合同 。
【交了首付退房绝招是什么?】参考资料来源:凤凰网-交了首付可以退房吗?五分钟看完退房全流程

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