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1、住房公积金贷款买房：
如果有缴纳公积金的居民 ， 贷款买房建议选择公积金贷款 ， 不但利率比同时期的商业贷款低很多 ， 而且公积金在办理抵押和保险时 ， 相关手费都会减半 。
2、个人住房商业性贷款买房：
如果未缴纳存住房公积金的朋友 ， 可以申请商业个人住店贷款 ， 只要在贷款银行存款余额占购房总额的30% ， 并以此为房子首付款 ， 然后有资产可抵押或有稳定的工作收入可还款 ， 都是可以申请按揭贷款 。
3、个人住房组合贷款买房：
【47岁能办几年房贷 47岁房贷可以贷多少年】住房公积金管理中心发放的公积金贷款最高限额在10-29万 ， 如果所购房款超过个限额 ， 这时就可以考虑采用组合贷款 ， 就是将不足部分以商业贷款的形式跟银行贷 。组合贷款利率适中 ， 且贷款金额较大 ， 因此深受到许多借款人的喜欢 。
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