5、国家规定首套房的标准：购买房屋的人必须年满18周岁 。购买的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房 ， 90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契税税率1%的优惠 。
6、如果你购买的之一套住房面积较小 ， 家庭人均面积低于当地平均水平 ， 用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受 ， 即在90平方米以下的首付款可以20% 。
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