大家好，关于公积金贷款后商贷是首贷吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公积金贷款后再商业贷款算首套还是二套的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1首套公积金贷款未还清,再买房用商贷的话可以按首套算吗?1、首套房公积金贷款没还完，用户再买，属于二套房申请房贷，这时候无法申请公积金贷款，但是商业贷款可以正常申请 。
2、您好！很高兴为您解按照北京现行贷款政策，家庭名下有公积金贷款未结清，再用商贷买房算二套，贷款5成，利率上浮10% 。如果公积金贷款结清，再商贷买房，可以贷款7成，利率有折扣，目前更低85折 。
3、算二套房！已经有一套房，公积金贷款未还清，再买房用商业贷款算二套房 。只要这个家庭成员名下有房，都算在这个家房子的套数内，所以算二套房 。
4、不算首套 。首套公积金贷款未还清，再买房用商贷的话属于二套房 。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房 。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房 。
2之一套纯公积金贷款的话,第二套商贷是不是按首套算1、所以，只是名下有贷款，再次贷款都算第二套房 。
2、不算首套 。如何认定首套房 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套 。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋***系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套 。
3、之一套房是公积金贷款，第二套商业贷款算二套房的 。
4、之一套公积金第二套商贷是算2套房的 。二套房的认定是认房又认贷，即之一套房不管是全款还是贷款买，购买第二套申请贷款，就会按照二套房的标准来执行贷款利率与首付比例 。
5、算二套房！已经有一套房，公积金贷款未还清，再买房用商业贷款算二套房 。只要这个家庭成员名下有房，都算在这个家房子的套数内，所以算二套房 。
6、不可以的 。即使首套房贷款没有还清，那也是你名下的房产，再买的话就是第二套了，不能按首套房算的 。
3之一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款可以做首套吗?1、不算首套 。如何认定首套房 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套 。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋***系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套 。
2、可以的，事实上名下首套房用公积金贷款，再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的，只能办理商业贷款了 。
3、之一套房用公积金贷款了如果在已还清的情况下是可以申请第二套公积金贷款的，但如果之一套房的公积金贷款没有还清，则不可以办理 。
4之一套房是公积金贷款,第二套商业贷款算首套还是二套房?1、所以，只是名下有贷款，再次贷款都算第二套房 。
2、之一套公积金第二套商贷是算2套房的 。二套房的认定是认房又认贷，即之一套房不管是全款还是贷款买，购买第二套申请贷款，就会按照二套房的标准来执行贷款利率与首付比例 。
3、用公积金贷款买之一套房，再用商业贷款买房也是算第二套房的 。首套房二套房不是根据贷款来决定的，是根据名下所拥有的房产数量来决定的 。
4、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套 。
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