商业房屋在房屋用途上为非住宅 ， 纯商业性质的房产可以买卖 ， 非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年 ， 在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税 。商业房产除了比居住用地少了二三十年的使用期 ， 非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方 。首先是贷款 ， 如果购买非居住用地的房子 ， 银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理 ， 但多数情况往往会按照商业楼 ， 即首付最少四成 ， 最长十年还清的情况来办理 ， 而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠 。其次是生活成本的不同 。由于土地性质是商业或者工业 ， 用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行 ， 一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右 。再次是户口问题 。在商业用地上建造的房屋 ， 由于其商业或者办公性质 ， 原则上是不可以落户口的 。
【纯商业性质的房产可以买卖吗？】
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