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中国融创背后的荣氏集团

生活百科宣铁吾

【中国融创背后的荣氏集团】融创这家企业，和当年顺驰一样，还是赌性没改 。半年报就可以看出来，几项数据都表明，融创实际的状况可能远没有像很多媒体宣传的那么好 。
2019年末的数据显示，融创中国剔除预收款后的资产负债率和净负债率分别为84.2%、241.1%，货币资金与短期债务之比为0.57 。
2020年融创中国半年报数据显示，融创账面合同负债达2433.8亿元，剔除预收款后负债总规模为6191.41亿元，资产负债率达到82.22%，超过红线12.22个百分点 。从净负债率不大于100%这条红线来看，截至6月底，融创的净负债率达到149% 。
近期，舆论沸沸扬扬的房地产企业“三道红线”，可能并非空穴来风，接下来不排除对一些踩红线的巨头重点监管 。三道红线指的是：剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍 。
融创显然踩了“三道红线” 。该政策如果严格执行，融创未来融资环境可能发生剧变，影响拿地、融资战略，高杠杆模式将实质性受阻 。这样的局面，跟过去顺驰何其相似！
高负债、高增长这种模式，在过去的市场环境、金融环境实用，大批房地产企业都是这么做大的 。但在当下的市场环境、监管环境下，以融创目前的资产结构，是否还走得通，聪明一世的融创老板孙宏斌应该比谁都明白 。卖资产，降杠杆，抓销售，应该是融创当前最紧迫的任务吧 。

拓展资料：
1946年4月25日，一伙人开着军车，拿着逮捕证，不费吹灰之力就把上海巨富荣德生从家门口带走了 。
荣家的人一听荣德生被带走了，立马淞沪警备司令部询问情况，不成想对方回答，没有接到逮捕荣德生的命令，那张红色逮捕证也早就作废了 。
听到这个答案，荣家人彻底蒙了，不是逮捕难道是绑架？
而且绑架这种事发生在荣家身上也不是第一回了，荣德生的次子荣尔仁被绑架过，整整58天的折磨才死里逃生 。
荣德生本人也被上海著名的两个黑帮头子，黄金荣和杜月笙绑架过 。后来，荣家人变卖了一些工厂，凑了40万银元才把荣德生换回来 。
荣德生被绑很快就引起了不小的轰动，甚至有报纸刊登出，绑架荣德生的车是淞沪警备司令部的车 。这让很多人认为这就是国名党干的，还引发了社会各界的一致声讨 。
这让蒋介石大为恼火，他当即下令限时破案挽回形象 。他让时任警察局局长的宣铁吾尽快破案，还发动了上海一切能动用的力量，要求军警特宪全力配合案件侦破 。
然而，宣铁吾刚开始调查线索就断了，不得已他就到荣家那里打听情况，让他没想到是荣家居然拒绝合作 。
其实，荣家人不是不想合作，他们是不相信宣铁吾，他们认为就是军警干的 。当时，荣家人商量出来的办法，就是老老实实等绑匪通知，痛痛快快地交钱赎人 。
可是，一连好几天荣家都没有接到绑匪的通知 。这让荣家人害怕不已，他们担心荣德生已经遭遇不测 。
1946年4月30日，绑匪终于打来电话，张口就要赎金一百万美元 。荣家人一听呆住了，因为荣家根本就没有那么多的现金 。
荣德生听到是一百万美元时，他对绑匪说，荣家没有那么多的钱，钱都在花费在工厂上面了 。
绑匪根本不信荣德生的话，他们让荣德生写封信寄回去，要求一百万美元赎身 。
而荣德生却写了两封信，一封信是按照绑匪的要求写，一封是遗书 。
绑匪一看是遗书，立马不淡定了 。他们和荣德生说，一百万太多了，那就八十万 。荣德生还是摇摇头，绑匪直接说那你自己说个数 。荣德生说，五十万 。绑匪一听，好，成交！
几天后，绑匪给荣家打电话，荣家人一听赎金少了一半，痛快的答应了 。很快的就把钱凑齐了，到了约定的时间，荣家人早早就到了指定的地点 。
眼看就要交易的时间了，突然来了三辆淞沪警备司令部的车，下来十几个手持手枪的人走来走去 。
第一次交易就这么失败了 。
几天后，绑匪再约荣家人到新的交易地点 。结果又出现了和第一次一模一样的情况，警备司令部的人又带着枪杀到了接头地点 。
荣家人已经拒绝和宣铁吾的合作，他是怎么知道消息的呢？
原来是荣家人不合作，蒋介石又下了死命令，宣铁吾只能使用“非常手段”，他下令窃听荣氏家族私人及公司的所有电话 。
被宣铁吾这么一弄，绑匪很长时间都没有联系荣家人，就像人间蒸发了一样 。
然而，在一个月后荣德生安然无恙的回来了 。
原来，绑匪发现跟荣家人联系不安全后，他们找到了荣氏集团的一个心腹经理叫詹荣培，通过他重新和荣家搭上了线 。还换了一种更为复杂的联络方式，他们把具体的交易信息写在了广告纸的后面 。在把广告纸贴在了指定的地点，然后告诉詹荣培每天守在那里撕小广告，获取交易信息 。

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