法拍房能靠得住 ， 因为有法律文书 ， 但是有以下几个弊病 。
1、税费比较高 。法拍房按照二手房交易进行缴纳税费 ， 没有税收优惠 ， 因此往往一套房子拍下来 ， 可能要缴纳的税费多达十几万元 ， 还有百分之五的拍卖费 。
2、原业主可能不配合 。在网上拍卖的公告当中 ， 法院会对房子细节进行说明 ， 在房子的情况说明中会显示“房屋权属人不配合 ， 估价人员不能入室内查勘”等 ， 如果原业主不配合 ， 拍下房子后 ， 可能会面临与原业主的纠纷 。
3、房屋腾空问题 ， 若房屋已出租 ， 租户可能不配合 。如果租户已经给原业主缴足了多年租金 ， 有可能不意配合搬离 ， 甚至会要求新业主赔偿租金等 ， 法律规定纠纷不破坏租赁关系 。
【法拍房靠得住吗 法拍房靠得住吗？】4、可能有欠缴的物业费,水电费等费用 ， 网络上公示不明朗 。
想买法拍房 ， 注意以上事项 ， 就可以放心购买的 。
望采纳 ， 谢谢！
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