最近一年 ， 开发商陆续暴雷 ， 引起了房地产行业不小的震房价动 ， 楼市低迷快一年了 ， 根据数据显示 ， 今年上半年 ， 90%的城市房价同比在下跌 ， 如今的现状是 ， 刚需在纠结是否买房 ， 炒房客更是进退两难 ， 想马上抛售止损 ， 又对楼市松绑 ， 房价有可能上涨抱有一点幻想 ， 那么问题来了 ， 如今 ， 卖房是不是最佳时间 ， 看懂这三点理由 ， 答案就一目了然了 。
【自吸泵怎么吸不出来水视频 自吸泵怎么吸不出来水】 第一、 楼市松绑对二手房交易不利 。
如今 ， 炒房客还把楼市松绑认为是有利于二手房销售 ， 简直是痴心妄想 ， 如果炒房客在研读了各个城市的松绑政策后 ， 必然会发现楼市政策对二手房并没有什么作用 ， 而且还有打压之嫌 ， 比如 ， 降低首付 ， 发放人才购房补贴或者契税补贴核心政策只针对新建商品房 ， 二手房不在此范围内 。
楼市的需求 ， 在未来两年不会有什么变化 ， 楼市松绑政策救活了一手房市场 ， 一定程度上是挤压了二手房市场的销量 ， 如果炒房客不趁这两年刚需对期房的烂尾风险加大而降价促销出手 ， 未来想变现都难 ， 资产缩水会进一步加大 。
第二、 房地产的支柱经济地位在慢慢变弱 。
从1998年开始 ， 房子成为商品上市销售 ， 这二十多年来 ， 房子供不应求使楼市持续高速发展 ， 一派繁荣的景象 ， 楼市吸引了大量的企业进入房地产市场 ， 有点闲钱的投资客通过囤房营造了供不应求的“假繁荣” ， 抬高房价然后再转手 ， 获取中间差价 ， 楼市过度疯狂的投资了这个行业的红利 ， 还绑架了国民经济、金融机构 ， 实体经济 ， 高房价对结婚率和生育率下降造成了一定程度的影响 ， 房地产对经济的作用已经从正面转为了负面 ， 虽然还未完全放弃 ， 但支柱地位在慢慢减弱 ， 不依靠房地产只是时间问题 ， 同时 ， 房价的上涨动力缺失 ， 房价稳 ， 对于炒房客是一场前所未有的灾难 。
第三、 房产税落地执行 。
房产税是楼市转型的重要政策 ， 是补充地方财政收入的重要措施 ， 降低对土地的收入依赖 ， 同时也是稳房价的重要方法 ， 虽然 ， 2022年暂缓了房产税扩大试点的工作 ， 是为了给岌岌可危的开发商一点喘息的机会 ， 在楼市稳定下来后 ， 必定落地执行 。
对于房产税的执行 ， 各个城市会根据不同的情况而定 ， 会像个税征收一样 ， ， 一个家庭一套房的应该不会征收 ， 征收对象就是多套房和价值高的房产 ， 房产税不是一次性缴纳 ， 而是长期持续的缴纳 ， 到那时 ， 大量炒房客集团抛售 ， 市场就无法去化 ， 如果想卖掉 ， 就只能降价出售 。
所以 ， 楼市调控把二手房抛弃在外 ， 宽松的楼市政策不利于囤房的炒房客 ， 炒房客为普通老百姓诟病 ， 过街老鼠 ， 如今 ， 越早卖才是明智之举 ， 不然 ， 将来想抛售 ， 亏得就越多 ， 而且还不一定能销售出去 。
推荐阅读
- 用小苏打加白醋洗掉衣服霉斑 白衬衫发霉怎么洗掉霉斑
- 抹布怎么搭挂好看
- 怎么取消绿钻会员 怎么取消绿钻业务
- 双方离婚要准备什么材料,财产怎么分配 双方离婚要准备什么材料
- 招财手花怎么养才红 招财手花怎么养比较好
- 小狗总是在屋子里乱撒尿怎么办
- 平安普惠贷款无力偿还怎么办 平安惠普贷款合法吗？
- 奥比岛的红宝石怎么获得 奥比岛红宝石城堡怎么获得
- 主板怎么选 如何选择电脑主板
- 消防六加一应该怎么做