如果买房时 ， 只剩下一楼和顶层 ， 大家会怎么选？有些人买房专门只买顶层/一层 。关于顶层和一楼 ， 究竟怎么选好的话题行业内一直有人在讨论 。究竟一楼和顶楼 ， 哪个更值得买？
一楼：隐私感相对较差 ， 如果一层不是挑高楼层 ， 窗户对着过道或者人行道 ， 室内的情况容易被窥视 。只能一直拉着窗帘 ， 遮挡视线 。
顶楼：私密感非常好 ， 不会受到其他用户的视线干扰 。
一楼：楼层低本身采光就受影响 ， 而且很可能会有小区内绿化树的遮挡 ， 加剧了一楼采光差的问题 。如果不是南北通透户型 ， 通风效果也不会不好 。而且一楼容易潮湿 ， 采光不好就会加剧潮湿 。
顶楼：因为没有遮挡 ， 采光效果是整栋楼里最好的楼层 。通风方面 ， 楼层高风力大 ， 但是还是跟房子本身朝向和南北通透情况相关 。
一楼：喜欢一楼的业主 ， 很大程度上是考虑到便利程度 。特别是停电的时候 ， 不用爬楼梯 。家里有老人小孩 ， 出门也方便 。上下班也不用挤电梯 。
顶楼：日常下楼非常依赖电梯 ， 万一电梯故障或者停电等情况 ， 下楼就是一件非常麻烦的事情 。而且 ， 在火灾等这类突发情况下 ， 顶楼疏散逃生也更难 。
一楼：主要的安全性就是担心小偷入门盗窃 。一楼在园区内 ， 人来人往 ， 容易让小偷得手 ， 在防护财产安全性方面是比较差 。但是在另一个层面来讲 ， 逃生安全性相对比较高 ， 容易逃脱 。
顶楼：不用担心小偷上门 ， 楼层高度决定了小偷难得手 。但是上面也提到了 ， 逃生相对比较难 。所以顶楼在安全性方面有2个不同的角度 。
一楼值得购入的情况 ， 当然整体环境和性价比高的情况 ， 总结来说 ， 下面这三种情况下 ， 可以考虑买一楼：
1.带独立小院的一楼值得买 。
2.人车分离的一楼值得买 。
3.居住密度低的小高层可买 。
一楼需要改善的地方有哪些？
很多人不喜欢买一楼 ， 其实无非就是担心：潮湿、采光差、隐私差、防盗安全、噪音大等问题 。其实 ， 这些问题装修时做足准备功夫 ， 一楼也可以居住舒适 。
1. 防潮处理
①基层做防潮防水处理 ， 尽量减少地面出现潮湿情况 。
②避开木地板 ， 地砖更适合 。潮湿的地面会让木地板受潮发霉 ， 地砖会更适应一楼的情况 。
③加装新风系统 ， 尽量让室内空气流通 ， 改善潮湿的情况 。
④铺设地暖 ， 冬天会有效减轻潮湿阴冷的体验 ， 温暖的地面让居住更舒适 。
⑤购买除湿机或者潮湿季节使用空调除湿功能 。
2. 采光处理
①室内采光尽量选用明亮的浅色系墙漆和家具 ， 避免深色的墙漆装饰 。
②选用明亮的灯光设计 ， 用灯光来增强房子的明亮度 ， 多采用白光灯 ， 让整体更明亮 。
③减少厚重材质的隔断等遮挡光线 ， 尽量保证各种采光入口 。
3. 隐私处理
①安装双层窗帘 ， 防止房子内部的情况被外面窥视到 。
②窗户下半部加装遮光磨砂贴 ， 增加隐私度 。
4. 安全性处理
①窗户加装隐形防盗网 ， 减少小偷从窗户爬进房子的可能性 。
②在门窗加装红外线报警器 ， 起到安全提醒作用 。
③安装室内监控 ， 出门时可以起到观察监控室内情况的效果 。
5. 噪音处理
①将普通门窗换成隔音效果好的隔音门窗 ， 门窗安装是要加装密封条 。
②墙体加装隔音板 ， 特别是靠近马路或者靠近噪音源头的墙面 。
③厚重材质窗帘有助于隔音 ， 特别是卧室可以选择双层厚重窗帘 ， 帮助隔绝噪音 。
说实话 ， 顶层除了有可能出现漏水和便利程度不高之外 ， 其他并没有明显的缺点 ， 因此喜欢顶楼就买吧 。下面这三种情况 ， 顶层就非常值得出手了：
1.附带大露台的顶层值得考虑 。
2.带顶层复式设计的顶层值得买 。
3.带阁楼的顶层可以考虑 。
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