有几个政策，按照发达国家的经验，还是效果不错的 。第一个是实行差异化的个税抵扣 。现在抚养孩子的成本比较高，以后生三胎不是不让生了，是生三胎，你给他进行个税的抵扣，降低他的抚养成本 。还有加大托育服务的供给 。现在说女人生孩子傻三年的问题，是三年无法重返劳动力市场，一个很重要的原因是什么呢？我们的0到3岁的入托率太低了，我们只有4%，发达国家都是40%以上 。
比如说未来中国社保的缺口会非常的巨大，还有就是要适时推出延迟退休的法定年龄，建设老年友好型的社会 。还有一个住房制度的改革，还没有破冰 。中国房地产最根本的问题是什么？过去一百多年，人口迁移的趋势是人在源源不断地往都市圈和城市群迁移 。
【1962年出生今年多大 62年出生今年多大】如说美国，美国人口是在从广阔的中部往两大海岸线迁移，日本人口往三大都市迁移，东京、大阪、名古屋 。中国人口正在源源不断地从东北、西北往长三角、珠三角、川渝等迁移 。这是符合规律的 。但是我们的问题是什么？人往都市圈迁移，但用地指标没把它配过来 。
像深圳每年新增三四十万的人口，杭州每年新增三四十万的人口，但是没有新增的用地指标 。那就会带来一二线的高房价，那个地方人都跑了，因为我要西部大开发，我要东北振兴，我甚至用地指标还向他倾斜，就会导致那个地方的高库存 。中国一二线高房价，三四线高库存，根本的原因是因为人地错配 。人是需求，土地是供给 。这是一个最根本的原因 。
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