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1、土地证上的使用年限到期土地证自动失效 。
【临时土地证过期作废吗 临时土地证过期作废吗怎么办】2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地 ， 使用是无限期的 。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的 ， 住房的土地使用年限是70年 ， 工业用地的土地使用年限是50年 ， 商业用地的土地使用年限是40年 。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限 ， 可以用终止日期扣除已使用的日期 ， 所得日期就是购房者自己的使用年限 。
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