在2021年的第二个周，临沂的二手房价格以1%的跌幅位居全国房价跌幅排名第一位 。曾经临沂房价也上过全国涨幅排行榜第一位 。这一涨一跌的前后对比不禁购房者疑问：临沂的房价未来是不是会持续下跌？
二手房的跌幅不等于新房的跌幅
在冰山指数的房价跌幅排行榜中，临沂上榜的是二手房的房价 。很多人看了以为二手房的房价跌幅第一，以为临沂的所有房子都跌了1%，这大家就要去补充一些知识了 。
二手房的市场和新房是完全不同的，二手房本身里面就有一些过多的其他费用 。另外二手房大部分也是购房者投资转手的，价格水分很大，出现大幅度的跌幅不难理解 。
临沂的人口还非常可观
在山东省内，临沂的人口优势可以说是非常明显 。临沂的房价支撑也少不了人口的红利 。
临沂很多家庭都喜欢要二个甚至多个孩子，间接的为房价做了一定的人口支撑 。同时，临沂也是小商品以及物流发达的城市，会吸引很多的外地人前来定居做生意，也会为房价做保障 。
配套设施，工作环境还有待改善
如果说能撼动临沂房价的因素，那么只有配套设施和工作环境了 。
临沂的配套设施目前为止还不是非常完善 。举一个很简单的例子，在市区过街天桥只有3个，地下桥洞一个都没有 。而像烟台，青岛这样的城市都有很多类似的基础设施建设 。
另外所谓的高铁片区，目前只能靠公交车连接 。从市区坐公交到高铁站，在不堵的情况下也需要1个小时 。
【临沂位居全国百城房价跌幅第一位，你觉得还会持续下跌吗？】工作环境上，临沂的福利待遇相比济南，青岛，烟台差太多 。拿比较热门的IT行业来说，在临沂基本找不到私营企业有双休的，更别提五险一金 。而像济南的软件园类似双休的公司还是很多的 。
大涨的时代已经过去，持续下跌也不可能
在全国房价调控的基础上，可以说房价大涨的时代已经过去 。临沂的房价在未来也不会出现大涨的可能了 。当然不排除建了地铁以后会出现线路上的房子大涨，不过涨幅也有限的，因为单纯的靠地铁带动房价是不可能的 。
在未来跳水式的下跌也是不大会出现的，因为临沂一旦出现跳水式的下跌，代表全国的房价市场就出现了问题 。不过持续性的小幅度下跌倒是很可能 。
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