【房子办理了抵押贷款,还能出售吗 能用房子办理抵押贷款吗？】能 。
1. 抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估，综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等 。高负债会影响贷款的审批，但审批应以贷款体系的实际结果为准 。申请大多数银行贷款都很困难 。该比例控制在债务比率的70%以内 。如果你靠近这个点，它通常会减少 。网贷数量过高，一般银行能过关的前提是需要清网贷 。也有个人银行对负债、净借款笔数、超期问题的要求不高，只要房子25年房龄内，房型好，价值高，也可以申请 。
2. 一般来说，申请贷款是有可能的，但是成功通过率可能比较低，但是没有解决办法 。的确，如果用贷款买房子，债务可能会太高，但如果已经抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押贷款 。
3. 第二抵押贷款也需要一定的条件，因为银行一般不直接接受第二抵押贷款，所以需要担保公司的介入，通过担保公司提供短期拆解服务，用自己的资金还清余额，以解除房屋抵押 。取消抵押后可以重新申请住房抵押贷款，这样就可以获得高额的抵押贷款 。
4. 如果你有太多的债务，房子的抵押贷款不一定会到期 。使用者能否申请按揭贷款，取决于申请人的还款能力 。主要借款人有偿还能力并能负担得起贷款业务的，可以申请抵押贷款 。应该注意的是，抵押可以采取合理的债务 。如果债务过高，对住房抵押贷款仍有负面影响 。
拓展资料
拿房产证去银行贷款能贷多少？
可以贷房子评估值的百分之七十左右 。比如你的房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万 。其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准 。
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