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买房贷款组合贷款划算吗 买房贷款组合贷款划算吗

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本篇文章给大家谈谈买房贷款组合贷款划算吗，以及买房贷款组合贷款划算吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1组合贷不如商贷划算是真的吗?在这种情况下,千万不要选择组合贷!综合对比来看，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，购房人需要结合自身条件、未来几年的家庭资金情况，以及业主的可接受周期来决定使用哪一种贷款 。
总体来说，组合贷款要比纯商贷划算，详情分析如下：组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息 。贷款200万，纯商业贷款的月供为131699元，而组合贷款的月供为123806元，每个月比商业贷款减少7893元 。
从贷款利率看来，组合贷款比商业贷款划得来 。
因此很多人在选择组合贷款买房时，会尽可能的用公积金多贷一些款，公积金贷款的利息一般在国家基准利率的左右浮动 。组合贷款的优点是省钱，而缺点也比较明显 。
商业贷款利息高、买房成本大 。组合贷款节省买房利息，但是办理的流程太过复杂 。从优惠角度来说还是办理组合贷款比较划算 。但是办理组合贷款：办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约 。
2组合贷款买房划算吗?1、因为组合贷涉及到公积金贷款，而公积金贷款通常审批时间长，放款慢 。就其他贷款方式来说，组合贷的利率会相对较低，是比较划算的一种贷款方式 。但是它的手续负责，和商业贷款相比，银行的房贷时间更长 。
2、申请组合贷款虽然没有公积金贷款划算，但是相对于商业贷款来说，也是可以省钱的，因为公积金贷款的利率是较低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的 。
3、组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80%，二手房不得超过70% 。选择组合贷款买房，公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度，但是也需要注意，组合贷款的办理速度相对会慢一些，部分业主可能不接受 。
【买房贷款组合贷款划算吗买房贷款组合贷款划算吗】4、组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息 。贷款200万，纯商业贷款的月供为131699元，而组合贷款的月供为123806元，每个月比商业贷款减少7893元 。
5、公积金贷款金额是有上限的，根据城市不同，公积金贷款限额也不同 。不过现在大城市的房价都不便宜，公积金贷款的金额可能很难满足购房者贷款金额的需求 。组合贷款 组合贷款是指采用商业贷款和公积金贷款组合在一起贷款 。
6、但在贷款买房时，到底是组合贷款划算呢还是商业贷款划算呢？组合贷款组合贷款的优势就是为购房人节省利息 。比如，贷款200万，纯商业贷款的月供为元，而组合贷款的月供为元，每个月比商业贷款减少元 。
3住房贷款问题?商贷和组合贷哪个更合适?公积金贷款 一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相较商业贷款慢 。商业贷款 住房商业贷款利率较高，但因为还款快、程序简单，受到卖家的欢迎 。
组合贷款 组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金贷款，前提是贷款人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积金 。
综合对比来看，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，购房人需要结合自身条件、未来几年的家庭资金情况，以及业主的可接受周期来决定使用哪一种贷款 。
4买房商贷145万,公积金贷40万,这种组合贷5年还完,划算不?1、比如在成都买套150万的新房，更低首付三成为45万，贷款金额为105万，成都个人公积金贷款金额更高为40万，可以选择公积金贷款40万，商业贷款65万 。
2、据有关信息得知，145万房贷转成组合贷能省5万 。房贷指房屋抵押贷款的意思，就是贷款人按揭买房以后每个月向银行按时偿还房屋贷款的方式，拿房产作为抵押物，用来得到贷款 。
3、因此，在银行给出8折的商贷优惠后，建议购房者不要再选择组合贷款 。毕竟并不是所有人都可以申请到全额的公积金贷款额度，而且公积金贷款对个人的资质要求相对更高 。
4、不划算，你这数额太少了 。公积金贷款买房只能贷两次，你要尽量珍惜这两次机会，更好能把公积金的额度全部用完，大多数地方公积金可以贷50万，所以你才20几万就用掉一次机会不划算 。等以后买大一点的房子再用吧 。
5组合贷款是什么意思?组合贷款是否划算呢所谓的组合贷款，其实就是指商业贷款和公积金贷款组合在一起的贷款 。在公积金贷款额度不够的情况下，有不少借款人就会选择同时申纯商业贷款来补足剩下的额度，然后进行双向还款 。

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