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1.问：什么是“民建公助”公寓化？
答：“民建公助”公寓化，指在全区范围内，在符合规划的前提下，由村集体作为实施主体，统一在集体土地上建设公寓化住房，并分配给符合建房条件的居民，政府给予村集体节约土地资源奖励的农村住房建设模式 。
2.问：申请“民建公助”公寓化的居民，需要什么条件或资格？
答：首先必须是具备宅基地申请资格的居民 。宅基地申请资格根据《关于进一步加强农村居民建房管理的实施意见》（富政办〔2017〕31号）文件来确定 。同时，必须放弃再申请一户一宅的建房资格 。
3.问：申请“民建公助”公寓化，每户可以有几套房屋？面积多少有限制吗？
答：套数政策上没有限制 ， 具体面积由各村根据实际情况确定，原则上每人分配建筑面积不得大于80平方米，每户分配建筑面积不得大于320（含）平方米，标准层户型套内建筑面积不得大于160（含）平方米 。
4.问：“民建公助”公寓化是如何分配的？
答：公寓房分配（包括剩余房源分配）须参照我区农村居民建房流程进行审核：村委会审查分配对象的主体资格、原住宅处置等，经集体讨论同意后进行公示 ， 7天公示期满无异议的，村委会签署意见 ， 上报乡镇（街道） 。
5.问：“民建公助”公寓化由谁出资建设？
答：原则上由建房居民集资建设 。有条件的，村集体可予以支持 。
6.问：“民建公助”公寓化的价格如何确定？
答：“民建公助”公寓化住房的价格，根据项目实际发生的成本（以项目审计结果为准）确定 。因户型不可分割造成实际分配面积超过前述标准的，在标准以内部分（含）按成本价结算，超过部分由村两委审议后，可按成本价上浮15-20%的价格结算 。有条件的村集体可以根据自身实际情况，价格适当下浮 。
7.问：“民建公助”公寓化，目前政府有什么优惠政策？
答：有两块：⑴个人方面：对于放弃已批未建“一户一宅”宅基地，转而申请“民建公助”公寓化建房的居民，村集体可根据自身条件，按城市有机更新政策中退出宅基地的补偿标准范围内予以补偿 。⑵村集体方面：对节约土地20亩（含）以下的，区级财政给予村集体30万元/亩的奖励；节约20亩以上的 ， 给予40万元/亩的奖励 。
8.问：谁来决定是否建设“民建公助”公寓化？
答：根据实际条件，全体村民大会或村民代表会议依法讨论决定 。
9.问：申请了“民建公助”公寓化 ， 原来的老宅怎么处理？
答：公寓化房屋分配前，申请对象应签订退出原有宅基地协议，原有房屋由村集体收回或拆除 。
10.问：“民建公助”公寓化的人口谁来认定？如何确定？
答：人口由村集体和所在乡镇（街道）以具有宅基地申请资格人员为基础认定 。
11.问：如果我是公职人员，而且符合“民建公助”公寓化的建房条件，申请了之后 ， 还可以享受住房公积金补贴吗？
答：不可以 。通过“民建公助”公寓化建房的人员，今后不得再享受政府相关的住房福利政策 。
12.问：申请了“民建公助”公寓化建房 ， 一般什么时候交钱？
答：项目实施方案确定后，村集体可以先向申请建房的居民集资建房款 ， 额度不超过预算造价的30%，集资建房款应当存入专户，接受村民监督小组监督 。交房时村集体应与建房户进行房款清算，及时收缴剩余房款 。
13.问：申请“民建公助”公寓化后，农具储藏、“红白事”等场所问题怎么解决？
答：可以在具体项目设计方案中 ， 根据实际情况予以配套 。
14.问：“民建公助”公寓化住房可以办理不动产登记吗？是否可以发放到户？是否可以自由交易？
【杭州富阳区民建公助公寓化常见问题解答】答：符合《关于进一步规范“民建公助”公寓化管理的实施意见（试行）的通知》（富政办〔2023〕2号）的规定依法办理各项用地、建设等手续的，经验收合格后，依法可以根据分摊的土地面积和建筑面积办理不动产登记，并可以发放到户为止，但根据法律，农村宅基地不能自由交易 。
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