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总而言之，首付贷款在楼价的30％－50左右 。
根据买房贷款政策规定，一般公寓首付是五成，因为公寓属于商业用地，所以只能申请商业贷款，且首付比例不能低于50％，也就是说公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申请公积金贷款的 。
但如果是住宅用地性质的话，住宅房首套首付现在基本也在30％，根据法律规定目前是不得低于30％，至于每月还多少利息和还多长时间，这要根据你自己的收入来决定 。
公寓和住宅有区别：
1、产权年限不同
不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的 。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年 。
2、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半 。
3、解决户口规定不同
对于购房者来说，公寓和住宅解决户口的规定不同，公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题 。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的 。
现代社会的房价一直高居不下，100平左右的房子全款拿下往往需要超过百万元 。对于很多购房者来说，如果没有多人居住需求的话，买更小的公寓或许划算一些 。公寓首付一般是多少？买loft公寓首付必须5成么？
公寓首付一般是多少？
首先大家要明白，公寓也是有区别的，分为40年产权的公寓和70年产权的公寓 。
70年产权的公寓，即为居住型公寓，用地类别归属为住宅用地 。尽管名为公寓，其用地性质依旧为住宅类产品 。而40年产权公寓，则属于商业用地性质，也就是人们常说的酒店式公寓 。
70年产权公寓土地使用性质其实为住宅用地，首套房首付3成，最长按揭年限30年 。40年产权公寓土地使用性质其实为商业用地，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年 。70年产权公寓可办理公积金贷款 。40年产权公寓不可办理公积金贷款 。
买loft公寓首付必须5成么？
市面上大部分的loft公寓都是属于商用性质的房屋，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的百分之五十，利率也要上浮百分之十 。
除了首付款之外，借款人购买loft公寓还需要承担百分之零点五的交易费、550元的工本费、百分之四的契税 。
另外需要提醒大家，40年产权的公寓有面积小、总价低、不限购、可出租投资等优点，但是，公寓还有土地出让年限短、转让税费高、水电商用、居住舒适度不高等诸多缺点 。在审申贷之前，一定要考虑清楚自己买房的需求 。
【公寓的首付要多少？】以上就是对于“公寓首付一般是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
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