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民法典规定 ， 房屋租赁合同到期后 ， 要不要签订合同 ， 由当事人协商确定 ， 如果不签订合同的 ， 原租赁合同继续有效 ， 但变成不定期租赁 。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满 ， 承租人继续使用租赁物 ， 出租人没有提出异议的 ， 原租赁合同继续有效 ， 但是租赁期限为不定期 。
租赁期限届满 ， 房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利 。
租房合同应如何续租
1、在租房合同续租中 ， 续租是需要另外准备合同 ， 重新签订的 。所以在准备租房续签时 ， 是需要提早准备好租房续签合同 ， 并要提前告知出租人 ， 自己需要续租 。
2、在租房合同续签时 ， 如果出租人要求合理变更原租约条件 ， 如原租金过低 ， 出租人把租金提高到靠近国家 ， 即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准 ， 或者在国家没有规定标准的地区 ， 根据公平合理的原则 ， 参照较高的房屋所在地租金的实际水平 ， 定出合理的新的租金 ， 原承租人不同意 ， 那原承租人就是放弃优先承租权 ， 出租人即可与别人建立租赁关系 。
3、在租房合同续签时 ， 如果原承租人同意出租人变更原租约条件合法的条件 ， 应另订租赁合同将新条件写进去 ， 将原已届满的期限换写为新约定的期限 ， 并向鉴证机关登记 ， 签订好新的租房续租合同 。
4、在新租赁合同成立后 ， 当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时 ， 就有可能影响新合同的效力 。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后 ， 出租人提出收取押租或其他额外费用 ， 妨碍承租人居住使用 ， 或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠) ， 则对方可以提出解除租赁合同 ， 并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益 。
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苏珊米勒2021年2月白羊座运势完整版
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