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出典一般是房屋出典 ， 是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋 ， 出典人于典期届满时 ， 返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度 。房屋出典具有如下法律特征：
房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系 。在房屋出典中 ， 承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱 ， 而不支付利息 。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提 ， 因而双方这种法律关系又是双务、有偿的 。
房屋出典受典期限制 ， 典期届满前出典人并不丧失房屋所有权 ， 承典人只能取得房屋典权（用益物权） 。房屋出典后 ， 在典期以内 ， 出典人仍然享有房屋所有权 ， 但已不能直接占有、使用房屋；承典人虽取得对房屋的占有、使用权 ， 但并不能任意进行处分 。典期届满的一般法律后果是 ， 出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权 ， 承典人则因此而取得房屋所有权
【出典和出租的区别 房屋出典和出租的区别】通俗地说 ， 把土地或房子给别人用 ， 换取别人一笔资金给自己用 ， 到约定期时 ， 归还别人的资金 ， 赎回自己的土地或房子 。这个用土地或房子临时换取资金的人就是典租人
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