合同解除的特征是：
1、合同的解除适用于合法有效的合同 。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除 。
【合同解除的特征是怎么样的】2、合同解除必须具备法律规定的条件 。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同 。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除 。
3、合同的解除必须有解除的行为 。即符合法律规定的解除条件，合同还不能自动解除，不论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方，必须向对方为解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果 。
4、合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭、即合同的解除，要么视为当事人之间未发生合同关系，要么合同尚存的权利义务不再履行 。
《合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同 。
当事人可以约定一方解除合同的条件 。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同 。
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