【房子未办理房产证能改户主吗 房子未办理房产证可以改户主吗】1、房产证在未办理出来之前是不能变更户主的 。
2、房产过户流程:(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字) 。(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。(3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右 。(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
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