想要在海南买房的话，需要满足限购政策才行，如今在海南买房的限购政策还是比较严格的 。限制区域有五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售 。海口、三亚、琼海已实行限购的区域 。
【海南买房的限购政策有哪些 海南限购吗 现在海南限购吗】针对海南户籍来说，第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行 。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50% 。
针对非海南户籍来说，第一类市县(海口、三亚、琼海)以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让 。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险 。
第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)只能面向本市(县)居民家庭销售 。第三类其他市县以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让 。
商品房销售管理办法
第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法 。
第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法 。
第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售 。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为 。
第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房 。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作 。
根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购 。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售 。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明 。
上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明 。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明 。
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