更名的房子是什么意思 什么是更名房能贷款吗
本篇文章给大家谈谈什么是更名房能贷款吗，以及更名的房子是什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1买房更名是什么意思其中房屋更名的定义，是将购房者所持有的商品房产权，以房屋买卖合同来进行产权的变化，完成房屋的更名办理手续 。
法律分析：房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生 ***。法律依据：《不动产***暂行条例》第二十一条 ***事项自记载于不动产***簿时完成*** 。
买房更名和过户的区别是：更名是签了合同，还没有在房管局备案，还没拿到不动产证，主要由开发商收回原来签约的合同，再重新给一份有想加的名字的合同 。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心 。
2购房合同更名后能以合同贷款按揭吗1、购房合同更名之后符合贷款条件的能办按揭 。办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物 。
2、(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书 。购房者即可与发展商或其 *** 商签订《商品房预售、销售合同》 。
3、一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名 。二是向银行申请，要求变更《 借款合同 》中的借款人和 抵押 人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续 。
4、如果我们 买房 之后，有 购房合同 的话，是可以贷款的 。按揭买期房都是用合同办贷款 。二手房 要先办出 房产证 再过户再贷款 。有房本了才可以去信用社和招商银行办理 抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的 。
5、购房合同，不能贷款 。但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物等财产可以抵押进行贷款 。但是贷款人抵押的财产，必须是其有权处分的财产 。
6、不能，必须是房地产权证才可以抵押贷款 。既然是朋友，就和他一起去银行办理按揭嘛 。先付部分 。然后剩下的由银行直接发放到朋友的帐户 。
3购房合同更名后还能贷款吗1、一般情况下更名房是不能办理贷款的，因为卖方者已经用这个房屋做了按揭贷款了，但是还没有取得房产证，我们进行更名买房的话，必须全款买房，这样卖房者用我们的房款还完贷款之后，才能进行贷款 。
2、购房合同更名之后符合贷款条件的能办按揭 。办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物 。
3、一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名 。二是向银行申请，要求变更《 借款合同 》中的借款人和 抵押 人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续 。
4、如果你的房子还没做贷款，那么这二种方式都不影响你做贷款 。如果你的房子己经贷款，也没关系，只要还掉你贷款部分 。他还是可以申请贷款的 。房子更名可以，贷款转给他人是办不到的 。转按揭停了好长时间了 。
5、(5)办理抵押***、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押***备案手续 。对期房，在竣工后应办理变更抵押*** 。
4你知道什么是更名房吗?1、或许有很多人不知道什么是更名房，现在小编来说说，更名房是指一手业主从开发商那买过来，但是还没有办理契税和银行按揭的房子 。一般来说，如果房子办理了契税和银行按揭的话，那么都无法更名的 。
2、更名房是指是一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子 。
3、更名房指的是还没有办理契税和银行按揭的房子 。如果房子办理了契税和按揭的房子的话，是没有办法更改名称的 。
4、房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生 ***。房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，通常存在于新房尚未交付或交付初期 。
5、法律分析：房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生 ***。法律依据：《不动产***暂行条例》第二十一条 ***事项自记载于不动产***簿时完成*** 。
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