大家好，小编来为大家解答买房贷款还的钱很多吗这个问题，贷款买房要还那么多利息划算吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1你们每个月房贷还多少钱?想着一次买好，过度太麻烦了，所以还房贷每月要4089块钱 。房贷可以提前还吗一般来说房贷可以提前还，但必须在还贷满一年后才可以办理提前还贷 。目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法 。
等额本息还款法：利息总额：636965 。累计贷款还款总额：10636965 。每月还款利息：44361 。等额本金还款法：利息总额：62500.00，累计贷款还款总额：1062500.00，每月还款利息：466667 。
如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45% 。
若借款人收入有所提高，有了还款能力，可以申请提前还款，从而节省房贷利息 。(4)长期贷款产生的利息较短期贷款多，老百姓俗话说“零割的肉不疼”，就是这个道理，看似每个月付出的较少，但长期算来还得总费用较多 。
这里其实要计算的包括两种，一个是你要贷多少钱，一个是每月要还多少钱 。只有计算清楚了这两者的具体数值，你才能确切的判断自己是否可以贷这个房贷，是否能还得起 。如果最近准备买房子，不妨参考上述公式计算一下 。
2贷款买房利息低,但是要还的多啊?等额本息还款，等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中 。
房贷中利息越还越少本金越还越多，是等额贷款 。现在大多数人买房都选择贷款 。但你选择贷款买房，银行一般不会告诉你太多贷款细节，只告诉你利率，不管涨还是跌 。其实你在选择贷款的时候，也可以选择等额本息或者平均资本 。
如果房贷利率下降5个基点，即贷款利率下降0.05%，每个月还多少取决于贷款人申请了多少房贷 。如果申请100万房贷后贷款利率下降0.05%，等额本息贷款每个月还少30元 。抵押贷款利率与LPR挂钩后，贷款利率就变成了浮动利率 。
如果只看利息后者等额本金还款方式需要的利息会少一些，不过两种还款方式的选择要结合自身的实际 。前者等额本息平摊了还款压力，每月还款额度一样，这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支 。
你征信逾期次数越多，那么你房贷利息就会越高，甚至还有房贷批不下来可能 。贷款方式不同 。我们都知道，拿值钱东西抵押房贷贷款利息，是要比没有东西抵押房贷贷款利息低，你在没有任何东西抵押情况下贷款买房，你房贷利息自然会很高 。
但本金和利息总额是不变的 。（在利率不变的情况下） 。就因为最出大多还的是利息，所以这种方式，想提前还款，显得不划算，因为你的利息都在钱几年全部还的差不多了 。所以说贷款都是没有办法的事情啊 。
3买房贷款每月还多少钱商业贷款通常是0.5，假设你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款 。
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 。
贷款66万元，要贷款29年，每月还款34962元 。拓展知识：1，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息 。
这里其实要计算的包括两种，一个是你要贷多少钱，一个是每月要还多少钱 。只有计算清楚了这两者的具体数值，你才能确切的判断自己是否可以贷这个房贷，是否能还得起 。如果最近准备买房子，不妨参考上述公式计算一下 。
3元 。根据查询楼盘网相关信息显示：等额还款方式：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率，则月供需偿还26563元 。
等额本息还款法的话，一般是按照贷款的期限把贷款的本息分成若干个的等份，每个月的还款额度都是相同的，因此，这种 *** 还常常被称为“等额法” 。
4好多人都说贷款买房,贷的越多越划算,时间越长越划算,真是如此吗?如果选择贷款买房，贷的越多时间越长确实对于资金不多的人群来讲有一定的好处 。但如果未来收入并不明确，对于随时面临失业的人群来讲，还是建议尽早还清房贷 。
这意味着钱越来越不值钱，从银行获得的贷款会随着时间的推移逐渐贬值，贷款越多贬值越多 。相反，如果购房者选择一次性全款支付，则要面对货币的贬值风险，在房价涨幅比不上货币贬值幅度的情况下，这种风险会愈发明显 。
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