首套房贷款优惠政策房产局实行的是个人购房标准，根据财政部的最新政策，在2008年11月1日及之后，如果是之一次购买90平米或以上的普通住宅，则将其税率调整为1% 。
5只有一套房子能抵押贷款吗??1、一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成 。房产抵押贷款后，如果有可再贷款的空间，是可以再次抵押贷款的 。
2、只有一套房子可以贷款，但能获得的贷款额度比较有限，其贷款额度通常是在房产价值的6到8成左右 。
3、拥有以下条件的只有一套房子可以抵押贷款：房屋产权清晰，全部合法人同意抵押；所拥有的此房屋不处于抵押状态，没有其他债务纠纷；若满足这两项条件，房屋人可持***、房产证到银行申请抵押贷款 。
4、唯一住房是可以抵押贷款的，唯一住房也不会有影响 。一般来说抵押房产贷款最多可以抵押房子评估价值的70%，携带房主本人的材料和房子的相关材料就可以去银行办理了，银行方面还会要求提供收入证明这些材料 。
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