2、买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力 。
3、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算 。目前，贷款最长年限为30年 。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年 。
4、原则上来说，贷款买房的贷款年限是越短越划算的，一般银行的最短贷款年限是5年，所以贷款5年肯定是最划算的，因为贷款的时间越短利率就会越低，产生的总利息自然也就越少了 。
5、一般来说房龄在20年以上的，就非常容易被银行拒之门外 。而房龄较新的房产则比较容易申请到贷款，并且贷款的年限也会比较长 。借款人经济实力购房者在申请公积金贷款的时候，要注意银行会对高收入的人群要求比较严格 。
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