3、根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付11652元，总利息将少支出1292402元 。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低 。
4、详细的能够依据以下状况界定：自己住宅去银行贷款期限为30年；自己商业用房去银行贷款期限为10年；男人年纪不超越60岁，女士年纪不超越55岁 。
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