3、凡是高层（含小高层）住宅楼，其价格都高 。原因有两个：一是高层住宅越高，视界和居住品质越好，价格自然就高 。二是顶楼一般附送阁楼或露台，不能白送 。
6电梯房为什么顶楼最贵1、为什么高层顶楼最贵 视野、空气好：高楼层的视野、空气好，噪音也会比较小、空气质量比楼下的会有所提高 。一般来说，楼房在12层以上，噪声的影响会逐层递减，然而空气的质量也会有所提高 。
2、一般来说，高层价格制定有几种差别：一层最贵、顶层最贵、中间层最贵，看当地市场习惯而定 。但是顶楼房子也有不好的地方：漏水，顶楼容易在风吹日晒后开裂、渗水 。暴晒，夏天阳光直接暴晒，房间温度很高 。
3、十层楼顶楼贵的原因如下：视野、空气好视野好很容易理解，而且楼房在12层以上空气的质量也会有所提高 。
4、小高层一般指高于7层低于11层的住宅，基本都会装有电梯（建筑规定7层及以上必须要安装电梯）小高层（同一楼盘）价格主要还是看采光（楼间距）、户型还有楼层，基本顶楼更便宜，主要是楼顶容易漏雨还修不好 。
5、缺点：不过住在楼顶夏天会比较热，冬天会更冷，如果每天都开空调会非常的耗电 。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象，而且楼顶的水压是比较小的 。
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