3、收益法是在租赁房屋预期收益可预测或可确定的情况下常用的估价 ***。收益法评估房屋租赁价格的关键仍然是年净收益的计算和报酬率的选定 。租赁净收益为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费和税金等四项税费 。
4、潍坊一般路段的商品房80㎡左右的出租在600元/左右，7㎡的地下室不会超过百元 。
5、租赁权指承租人所享有的权利的价值，即所谓租金溢利现象 。（2）以营利为目的出租划拨土地上的房屋，其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值，并应注意国家对土地收益的处理规定，同时在估价报告中予以说明 。
6、鉴于停车库具有同一地区同一类型房地产地下停车库单位价格比较一致的特点，比较法应当在地下停车库的评估中作为优先选用的 *** ，并且地下停车库的可比交易案例比较容易取得，可操作性较高 。
文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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