未售未出租的商业交房产税吗,说明如下:
1、未售未出租的商业是否交房产税要看具体情况 。
2、企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税 。
【未售未出租的商业交房产税吗?】3、个人房产闲置不需要缴纳房产税,出租需要缴纳房产税 。出售过户不需要缴纳房产税 。
相关说明:
1、《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第一条规定,关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题,鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品 。对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。此条规定了房地产企业的房产税的个别减免政策,未使用的待售商品不需缴纳房产税,而售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。
2、《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条,下列房产免纳房产税:个人所有非营业用的房产;个人商业用房空置属于非营业用的房产 。税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行 。
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