【天津买房首付一般是多少 天津二套房首付新政策2022】一、天津二套房有哪些政策？
1、二套房贷款政策为：二套房首付最低为总房款的40%以上 。
2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的 。
3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4% 。
二、购买二套房的条件
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套 。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套 。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套 。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套 。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套 。
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