1、房东要核实承租人;
2、房子尽量不租给短期租住者;
3、物业杂费的交付;
4、房东多回访承租者;
5、合租情况及租赁房屋合同;
6、房东不要频繁涨价;
7、租赁房屋的租期不超过20年 。
【法律依据】
【房屋出租方应的注意事项是什么】据《合同法》第二百一十三条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。
据《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的 ， 超过部分无效 。租赁期间届满 ， 当事人可以续订租赁合同 ， 但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。
根据《合同法》第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人 ， 并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 。
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