商业用地的小区能办房产证吗 ， 说明如下：
【商业用地的小区能办房产证吗】1、商业用地的小区能办房产证 ， 只要是在房管局备过案的都可以办理房产证 ， 但是要经过规划局验收 ， 质监站验收 ， 消防验收办理 。
2、商业用地住宅区办理的房产证对比一般房产证 ， 特殊在于商业用地的土地使用年限是40年 ， 相较住宅用地70年要少 。
相关说明：
1、商业用地 ， 是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所 ， 如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地 。
2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房 ， 称为商业住宅 ， 例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅 。而商品房则属于普通住宅 ， 产权70年 。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来 ， 由于土地性质不同 ， 商业住宅产权也和普通商品房产权不同 。
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