【商业用地房产证可以分割吗】凭房产证，契税凭证和本人身份证，到国土局办理商业用地土地证分割，商业用地房产证就可以办理分割 。商业用地土地证分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证 。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记 。只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，即可办理房产证 。商业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《商业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处（园区）、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理 。商业用地土地证办理分割时间一般需要15个工作日，但是不同的地方，商业用地土地证办理分割的办事效率也是不一样的 。
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