一般而言 ， 只要夫妻双方就房产分割达成 离婚协议 而变更主贷人 ， 银行一般会同意 ， 并配合办理贷款合同变更手续 ， 然后次贷人可以办理退出 。但是 ， 有些夫妻贷款周期较长 ， 比如30年还贷期间 ， 并且每个月还贷额较高 ， 比如4000元以上 ， 而变更后的还贷人每月 工资 收入不足贷款金额的两倍 ， 银行一般不会同意变更主贷人 ， 除非当事人另行提供 担保人 或采取其他担保措施 。因此 ， 夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意 。另外 ， 在办理 银行贷款 变更手续时 ， 银行一般会严格要求当事人双方到场 ， 一方到场银行会拒绝办理变更手续 。如果一方当事人不到场 ， 可以委托 代理 人(包括 律师 )委托办理变更手续 ， 相关委托书必须办理公证 。《 民法典 》 第一千零八十七条6868 离婚 时 ， 夫妻的 共同财产 由双方协议处理；协议不成的 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。
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