虽然没有签订任何协议 ， 但形成事实上的租赁关系 。租客不租房子 ， 正常情况下 ， 要提前一个月告知 ， 让房东有时间寻找下一个租客 。
在没有明确约定押金性质的情况下 ， 押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保 ， 租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除 。如没有造成该损失 ， 则租房押金应全额退还租客 。
但是 ， 给付押金的一方不履行合同义务的 ， 无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的 ， 并不承担双倍返还押金的义务 。
租房押金退不退的问题应当双方协商处理 ， 协商不成 ， 可以向法院提起诉讼解决 。
法律依据：
依据《中华人民共和国合同法》第七章违约责任：第一百零七条
【租房定金能退吗没签约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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